上海热点新闻事件

    申城热点 > 社会 > 上海虹口区房价多少?

上海虹口区房价多少?

[导读]:虹口区一般地段的老房子90年代的或更老的单价3-3.5万,一般地段的00年后的房子单价在4-6万都有,比较好的地段像四川北路、足球场等附近的老房子最多的都可以卖到近七八万一平。...

虹口区一般地段的老房子90年代的或更老的单价3-3.5万,一般地段的00年后的房子单价在4-6万都有,比较好的地段像四川北路、足球场等附近的老房子最多的都可以卖到近七八万一平。

。新一点更贵。。毕竟虹口区紧邻黄浦区市中心,地理位置非常好的。。二手房价一直在涨,要买就要趁早。上海市区的二手房是只涨不跌的,不要以为新闻说房价跌就以为所有房子都跌了。。要自己观察了解,其实上海跌的房子都是郊区商品房或者其他郊区房。。因为毕竟高兴住郊区的人少,所以郊区房子本来就不如市区房子好卖。。

2020是入手上海房产好时机吗?新房和二手房哪个划算?

给大家说说我们在一线真实感受。

3、4月的上海楼市真的有小阳春,比前两个月是好了很多。

3月上海二手住宅共成交约1.52万套,这个数字比去年高峰期每个月2万套的牛熊分界点,还差不少。

只看3月成交总数的话,只能说刚刚摆脱静淡市。

但是如果你看细节的话,会发现楼市正在默默发力。

因为疫情的好转,上海很多小区已经允许快递员和中介进入,上海二手成交回升速度很快,3月最后一周0.48万套,已经达到了小阳春水准。

如果市场能维持这样的热度的话,我估计4月的数字会更好看,成交热度会继续扩散,因为大家都是买涨不买跌的。

但成交是有分化的,现在上海卖得好的二手房主要是学区房和有规划的热点板块。

上海因为民办摇号的关系,进民办名校不再是板上钉钉的事情,家长们空前焦虑,都在为孩子准备保底公办学票,中内环的学区房全面回暖。

特别是对口双学区或者9年一贯制名校的,不管是老破小还是次新板楼,由于买的人多,房东心态变好,浦东有的地方已经涨了10%。

另外,像大虹桥、张江、三林这些地方,虽然没有什么学区概念,但因为有产业支撑,照样有很多人追捧。

不过,那些没有学区、没有规划、单轨交或者没有轨交的板块,就没那么好运了,比如金沙江西路丰庄、比如华新这种,二手依然很淡。

当下只有两种新房卖得好:产品过硬或者区域内没有竞品。

说穿了,不管是二手房还是新房,上海楼市已经出现了供不应求,但只有局部供不应求。

透过两位专家说的那些楼市撕裂,探寻下板块冷热背后的规律,我发现市场正在呈现一个新的特征:

购房者的产品思维开始崛起。

这里说的产品不只是户型装修小区物业,还包括了产业赋能和教育赋能,是把房子当做体系化居住解决方案。

现在的购房者变得空前理性,一个房子要卖的好,要么长的好,要么供应少,要么有学票,否则是不会买单的。

这就是典型的自住购房型需求,关注即时满足的结果,而不是预期画饼。

上海虹口区房价多少?