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请问今年适合买房吗?刚需,坐标上海,非常非常感谢?

[导读]: 2019年4月份,突击入手了一套上海松江区九亭的3+1房。现在结合自己的买房经历,谈谈自己对今年是否适合在上海买房的观点。    今年的情况非常特殊,由于疫情和中美贸易战等因素...

 2019年4月份,突击入手了一套上海松江区九亭的3+1房。现在结合自己的买房经历,谈谈自己对今年是否适合在上海买房的观点。

请问今年适合买房吗?刚需,坐标上海,非常非常感谢?

   今年的情况非常特殊,由于疫情和中美贸易战等因素,可以说是国际经济金融政治形势都非常突变。短短1个月时间内,前有巴菲特老爷子见证了生命中5次熔断的4次,后有石油期货跌破-40美金,可以说是金融危机已经是山雨欲来风满楼。另一方面,各国政府不断的放水,由于实体经济不景气,不断流出的信贷实际上通过各种渠道流入房地产市场。这种两厢矛盾的局面,还是造成比如深圳这种实体经济不景气的城市,突然房价在三四月突然大幅度上涨。而上海的房价,也在疫情后,止住了小幅下跌,保持一个稳定的局面。

  针对上海的目前的状况,结合全球经济的情况。我个人认为,你自己给自己定位刚需,那么我还是建议你买房。理由有下:

1, 现在买房,价格很平稳,你至少可以挑挑拣拣。房子的价格是一方面,能挑到自己满意的户型和地段也是一方面。房价急涨的时候,根本没有时间去挑房子,都是房东挑买家的付款方式和出价。

2, 今年上海还是有不少拆迁,比如虹口北外滩和杨浦地区等,拿着现金的拆迁户至少能消化相当一部分的库存。希望房价的大幅度下跌,显然是不合适的。当然,房价是否还会下跌,现在也很难判断,更关键的是,几乎没人能完美的捕捉到这个波段的最低点。

3, 既然是刚需,肯定是结婚或者小孩上学更重要了。等一等也许就错过了一生,没有比这更重要的事情了吧。

以上是我的观点希望可以帮助到你。

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